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唐山,正在建设中的项目。陈宁/摄

陈宁/发自唐山

正在经历房价“过山车”的唐山楼市开始回归理性。

9月下旬,记者在唐山一些正在销售的楼盘走访时看到,售楼处访客寥寥,略显冷清,没有了往年热闹的假期促销活动。“现在一天也来不了几个顾客,观望情绪严重,促销也没有多大的作用。”一位置业顾问告诉记者。

为了推动去化,市场中逐渐有降价项目出现;某知名房企在唐山市丰南区一地产项目因推出部分“工抵房”,变相降价促销引发业主围堵售楼处;今年5月份,某房企在唐山市曹妃甸区一项目也因降价促销引发业主围堵售楼处进行维权。此后,该项目降价行为被相关政府部门紧急叫停,不久前刚刚恢复营业;华润置地、富力集团在唐山市南湖一项目也曾因降价被业主围堵售楼处数月。

来自世联行的消息称,近几月唐山房地产市场成交量出现下降态势,开发商加推放缓,为了完成销售任务,多以降价刺激成交,但结果并不明显,从而出现了量价齐跌情况。另据中指院统计,2021年1-7月,唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值超5亿元,但较去年同期下降45%;销售面积TOP10企业销售面积门槛值为4.1万平方米,较去年同期下降25%。

面对房企暗调价格,唐山相关政府部门紧急约谈10家房企,要求坚守房价稳定原则。

“去年8月份,唐山还因楼市过热、房价涨幅过高位居全国前列被约谈,还出台了新一轮调控政策。此后不过半年时间,唐山楼市便开始转向了。”长期观察唐山房地产行业的张先生表示。

从“限涨”到“限跌”,唐山房地产市场发生了什么?

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陷入焦虑的购房者

今年5月,出于改善型刚需考虑,孟先生在唐山市南湖区看中了一处高端的6层大平层洋房,毛坯房,18000元/平方米。

毗邻南湖景区的优美环境和完善的市政配套设施,再加上高品质,这些都让孟先生深感满意。孟先生先交了200多万元与开发商签订了购房协议,余下100多万元房款孟先生计划将位于唐山市中心的一套房子卖掉后交齐。

进入8月份后,唐山楼市突变,因新房降价潮引发,二手房房价也开始大幅下跌。卖不掉二手房就交不起新房款,还将面临巨额违约金。

孟先生开始由最初的购房喜悦陷入无限焦虑中。

孟先生和家人商量打算退掉此前预定的房子,这样可以减少降价带来的损失。开发商告诉孟先生,因他首付款未缴齐,系统打不出正式预售合同,只签了线下“商品房卖房合同”样本和商品房买卖合同补充协议,按照补充协议约定,需要支付购房款10%违约金。

“我购买的新房总价400多万元,如果退房按照合同规定要支付违约金40多万元。”市场带来的变化让孟先生陷入无奈和焦虑中。

值得欣慰的是,孟先生的二手房已有意向购买者。

9月29日,千家房屋中介万达店冯经理告诉记者,“已经有顾客看中了,但成交价比挂牌价下降了几十万元,可以解孟先生燃眉之急。”

谈到孟先生买房、卖房经历,冯经理说这就是目前唐山楼市真实写照。据冯经理介绍,截至9月底,千家房屋共成交二手房336套,去年同期成交量为311套,看似差距不大,但目前二手房市场受新房降价影响却很大,“现在看房客户明显减少,购房热情也低了”。

“因楼市下滑,今年以来从事二手房的中介机构关门店的也不少,我们也合并了很多店。”冯经理介绍,代理的新楼盘也很多,总体看房价每平方米平均下降了二三千元,但大多是有瑕疵的房子,真正好地块的高品质房子并没有太大变化。

对于房价下降,很多刚刚购房的业主并没有去售楼处找开发商维权,大多数业主还是无奈地接受了市场变化的事实。等待交房的齐女士说:“我购买的恒大一个楼盘,现在房价降多少不是业主们关注的,而是楼盘能否按时交房,会不会烂尾。大多数业主把一辈子积蓄都放在了房子上,如果楼盘烂尾将是业主们不能承受的,会给社会带来不稳定因素。”

唐山恒大学庭一位负责人告诉记者,虽然目前恒大面临着很多困难,但他们会力保房子按时交付。

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从“限涨”到“限跌”市场发生了什么?

唐山,一建设中的楼盘。陈宁/摄

唐山楼市的冷却是从2020年年末开始的。

公开资料显示,唐山南湖中央广场去年8月开盘时,小高层、洋房售价在1.8万元/平方米至2万元/平方米,到了去年11月,在推出剩余房源时,价格一下降到1.3万元/平方米,直降5000元/平方米,引发业主维权。

此外,唐山恒大养生谷亦是如此,房价从7000元/平方米一路降到4000元/平方米,降幅高达43%。

面对房企暗调价格,唐山相关政府部门紧急约谈10家房企,要求坚守房价稳定原则,不准恶意降价。政府表示:“此次座谈会中心议题是征求房企意见,促进房地产市场持续、健康、平稳发展”,其中一位参加房企座谈会的负责人说:“这次会议其实主要讨论了如何救市,要打压恶意降价。”

唐山,这个地处河北省的三四线小城在房价涨幅方面曾引发全国关注。2020年8月14日,国家统计局发布70城房价统计数据,其中唐山房价涨幅最为惊人,达到了16.1%,上涨幅度全国第一。这已是连续几个月出现上涨行情。随后,2020年11月份,唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》,房地产市场与房价企稳。

此前,唐山楼市发力,主因是这座城市自身经济发展,其不仅是华北经济第三强,又是河北经济第一城,彼时唐山房价在环京地区算是洼地,且限购力度不大,再加上北京、天津与河北炒房客大举进入抄底,导致唐山房价上攻,一涨就是3年多。

2020年年末至今,唐山房价出现转向专家认为主要有几个因素:一是受北方楼市整体低迷影响;二是去年年末政策收紧后,尤其是房贷方面额度受限,二手房贷款放款周期被延长,唐山房价开启下跌模式;三是北三县楼市筑底,开始缓慢爬升,资金开始从唐山撤退转向廊坊。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进则表示,类似城市当前面临去库存压力,房屋销售压力比较大。以唐山为例,根据易居研究院公布的数据,唐山存销比达到了18个月左右。

有业内人士坦陈,市场降温压力也开始传导到房企经营压力上,使部分企业房屋销售节奏放缓,资金回笼速度变慢。在房企资金压力和业绩完成指标下,才会出现大幅降价现象。

据唐山世联行公布的8月份唐山楼市分析显示,唐山8月市场销量环比上涨,供应环比下降。量价环比上涨原因是高价盘降价,销量上涨,市场成交量权重增加。

唐山世联行副总经理顾军介绍,在商品房市场低迷期,诸多开发商不堪压力开始以价换量,当然也不乏有房企坚持本心,专注品质的优质楼盘。这场价格战终于打到了购房客户们的承受范围,大量成交不但刺激着真正想买房客户的神经,同样也刺激着整个市场在向好的方向发展。

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信心与坚守更重要

唐山,正在建设中项目。陈宁/摄

顾军认为,在市场逐步回升的同时,各个开发商要做好项目品质,更多的获得客户认可。

记者所采访的华润置地、中海、融创、龙湖、禹洲、碧桂园、唐城壹零壹等房企均表示,不管市场如何变化,房企一定要坚守初心、苦练内功、做好自己,用好房子好品质赢得市场和消费者,也相信市场会越来越走向成熟、理性。

唐山冀东金鼎地产有限公司董事长裴文会表示,”当前虽然面临很多困难,但金鼎人众志成城、多措并举应对市场,相信市场会稳健发展。”

对于楼市发展,裴文会认为分化会愈发严重,一方面政府对一线城市调控仍会坚守,一方面二三四线城市一定会因地、因时区别施策,预计明年下半年市场有一定反弹。

审读:戴士潮

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台湾“中时新闻网”消息,24日晚

台湾“中时新闻网”消息,24日晚传出台湾高铁公司收到炸弹威胁的恐吓电子邮件,不明人士扬言要放炸弹。台湾高铁公司24日晚证实接到主题为“炸弹预警”的电子邮件,铁路警察局已增派警力在高铁路线及车站加强巡逻。

台湾“中时新闻网”报道截图

报道称,台湾高铁公司称,24下午公司内部收到一封主题为“炸弹预警”的电子邮件,随即依照内部作业程序处理,在第一时间就已报警,并通知相关单位预防。据了解,炸弹恐吓邮件并未提及时间及地点。

台湾铁路警察局也证实称,已接获高铁公司行控中心的通知,但由于该信息没有明确地点、时间和站名,铁警局已通报各分局查证中,另增派机动警力,在高铁沿线加强巡逻、警戒,呼吁旅客不需惊慌,现正全面过滤、调查中。

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9月22日,欧足联官方发表了对于

9月22日,欧足联官方发表了对于国际足联有关两年一度世界杯计划的担忧,他们认为这一计划存在着诸多风险,欧足联对这一计划提出了质疑,并希望国际足联尽快答复。

欧足联称,国际足联确已提出一项提案,即从2028年开始,世界杯改为2年一届;从2025年开始,各洲的洲际杯赛改为2年一届;同时对国际比赛日赛程进行大规模重组。

欧足联表示,他们对目前国际足联做采取的方法感到失望,到目前为止,这种方法导致激进的改革项目并未与各个方面进行充分的沟通和公开。

欧足联官方表示,这一提案存在以下风险

1.淡化世界杯的价值。每四年一届的世界杯在一代又一代球迷的成长中带给了他们神秘感。

2.决赛场次的增加导致预选赛阶段比赛的减少,这会降低实力较弱的国家队参与的可能性。

3.球员受伤风险的提高。球员每年都需要在夏季参加高强度的比赛,无法拥有一定的休息期。

4.女足世界杯的未来面临巨大挑战。

9月14日,欧足联及其55个成员协会要求国际足联与他们举行一次特别会议,以表达自己对于这项计划的担忧。但自这份声明发出之前,欧足联仍未收到国际足联的回复。

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台湾地区22日宣称已申请加入《全

台湾地区22日宣称已申请加入《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》(CPTPP),有日本媒体说,这给CPTPP成员国出了一道“难题”。

《日本经济新闻》:台湾申请加入CPTPP,围绕对中国的态度,CPTPP成员国被迫“站队”

《日本经济新闻》23日报道,台湾地区申请加入CPTPP意味着日本等成员国被迫“站队”,在中国大陆和台湾地区之间二选一,需要从安全保障的角度去做考量,很难下判断。

围绕台湾地区的申请,日本政府内部看法不一。日本外务省沿用了日本涉台外交时的一贯说辞,外务省高官在接受《日本经济新闻》采访时宣称,“台湾遵循‘民主主义’和‘法治’,针对台湾申请加入(CPTPP)一事,日本持积极看法。”

另据共同社报道,针对台湾申请加入CPTPP一事,外务大臣茂木敏充23日接受采访时宣称,“我想欢迎。希望能够在得到日本国民理解的前提下,从战略性的角度应对此事。”

CPTPP成员国国旗资料图

不过,《日本经济新闻》提到,有日本政府负责国际贸易政策的官员告诉《日本经济新闻》,日本和台湾地区之间没有签署过自由贸易协定(FTA),“因为从来没有进行过有关签署协定的磋商,所以无法评估其加入CPTPP的难度。”

《日本经济新闻》称,加入CPTPP需要所有成员国的一致同意,“中国(大陆)和台湾地区不管哪一方加入了CPTPP,另一方的加入则会变得困难。”报道还称,台湾地区有关事宜可以被称为中美对抗的“最前线”,CPTPP则是“前线”中的一个重要舞台。在外交交涉中,除了经济层面,还需要从安全保障的角度去做考量,外交上的交锋将会变得更加激烈。

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第十四届全运会21日进入开幕式后

第十四届全运会21日进入开幕式后的第六个比赛日,乒乓球和田径等赛场好戏连台,出现多场世界级对抗。其中,陈梦、马龙两位奥运冠军均无缘本届全运会个人首金,而苏炳添、樊振东等名将延续了东京奥运的良好状态。

男子百米飞人大战是田径赛场的重头戏。全运四朝元老、亚洲纪录保持者苏炳添以创造全运会纪录的9秒95首次加冕全运会男子百米项目冠军,过往两届全运会他都是该项目亚军。卫冕冠军谢震业跑出10秒10斩获银牌,铜牌花落湖北选手吴智强。在中秋之夜圆梦全运对于苏炳添来意义非凡,而决赛交出的9秒95答卷也是他职业生涯第10次突破十秒大关。

“这是我第四届全运会了,之前都是取经。全运会真的很难,感谢上天给了我重生的机会。”苏炳添赛后接受采访时表示,下一届全运会在大湾区举行,但是自己能参加的机会非常渺茫,“这是我最后一届全运会了,但不代表是我最后一场比赛”。苏炳添接下来还将代表广东队参与男子200米和4X100米接力的角逐。

乒乓球女团决赛诞生本届全运乒乓球项目的首金:由陈幸同、李佳燚和王艺迪组成的辽宁队大比分3∶1力克陈梦、顾玉婷和王晓彤组成的山东队。奥运会女单冠军陈梦虽然首盘3∶1击败王艺迪,但第4盘1∶3不敌陈幸同,目送辽宁队夺冠的同时错失自己的首枚全运会金牌。

当天晚些时候的乒乓球男团决赛上演巅峰对决,北京队主将、东京奥运会男单冠军马龙和广东队核心樊振东在东京奥运会决赛之后再次碰面,结果樊振东3∶2完成复仇,帮助广东大比分3∶1掀翻对手,斩获男团金牌。

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据“TVBS新闻网”和“三立新闻

据“TVBS新闻网”和“三立新闻网”等台媒报道,2021年央视和大陆各地的中秋晚会有多名港台艺人登台演出,有不少台媒都注意到,晚会还出现了欧阳娜娜、张韶涵、郭采洁等此前坚定表态爱国的台湾艺人。对此,岛内绿媒的报道显得“酸溜溜”,但也有岛内网友给欧阳娜娜点赞并表示支持。

台湾“TVBS新闻网”报道截图

台湾“TVBS新闻网”注意到,大陆各地的中秋晚会上不少台湾艺人登台,包含之前因为唱大陆爱国歌曲在岛内“引发争议”的欧阳娜娜、张韶涵和郭采洁也在名单上。

欧阳娜娜等台湾艺人参加大陆各地的中秋晚会。图自微博

报道提到,欧阳娜娜一身白色礼服,不只在台上献唱歌曲,这一次还回归了自己的老本行,重新演奏起大提琴。

欧阳娜娜凉山交响乐团共同演奏。图自微博

这次岛内绿媒并未对欧阳娜娜等人登台央视中秋晚会做太多反应,“TVBS新闻网”则在报道中提到欧阳娜娜和郭采洁此前因为唱大陆爱国歌曲在岛内“引发争议”。

台湾“三立新闻网”报道截图

立场亲绿的“三立新闻网”也只是在相关报道中提到了欧阳娜娜与凉山交响乐团拉大提琴合奏,但还提到这次的“大湾区中秋晚会”以“湾”字为出发点,认为是对台湾意有所指,显得有些“酸溜溜”。

据此前报道,欧阳娜娜、张韶涵曾因参加央视国庆晚会与他人合唱《我的祖国》《守护》等歌曲被台陆委会及文化部门威胁要“依法查处”。但欧阳娜娜当时也并未就此事回应,并一如往常晒生活美照,并在社交媒体Instagram以英文写下“生活很美好”。

此外,今年是九一八事变爆发90周年,她此前还与张钧甯、王大陆等台湾艺人转发@人民日报、@央视新闻有关“勿忘国耻”的微博,岛内绿媒发现后对此表现的“酸溜溜”,而大陆网友则为他们点赞,称他们“三观正”。

然而,对于欧阳娜娜等台湾艺人登台大陆中秋晚会也有岛内网友表示支持,有岛内网友表示,“娜娜真的好样的,加油!”↓

还有网友在看完这次晚会后表示,“(演出)内容丰富紧凑的两个小时,真的很好看,棒”、“赞”。↓

另有网友表示,“台湾艺人能在北京露脸也算是为祖宗争光了”。↓

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尽管在本届全运会开幕式前已经顺利完赛“毕业”,但在赛场外,全红婵仍然是最亮的那颗星。无论是跳水队的哥哥姐姐,还是樊振东、许昕、孙一文等奥运冠军,都成了全红婵的粉丝。

继在东京奥运会女子10米跳台决赛上,以5个动作3个满分、创下奥运历史最高分夺得冠军后,代表广东队出战全运会的全红婵再次为观众呈现了令人叹为观止的“水花消失术”,以出色的表现夺得冠军。

全运会女子10米台决赛被观众称为“神仙打架”。晋级决赛的选手中,全红婵、任茜、陈芋汐、张家齐等均有获得金牌的实力。任茜是里约奥运冠军,陈芋汐和张家齐搭档赢得东京奥运女双金牌,全红婵则是东京奥运冠军得主。稍有失误,世界冠军就当不上全国冠军了。

广东跳水队教练员何威仪说,2021年对全红婵来说堪称完美,对待训练的认真态度和全力以赴参赛的投入让她在竞技成绩上实现了突破,但她只有14岁,在技术动作的完成和比赛状态的保持上,仍有向哥哥姐姐们学习的地方。“我们会保护好这个跳水天才,让她继续在跳台上闪耀。”

尽管在聚光灯下无比闪耀,但当两场大赛落幕后,未来还有更多挑战和未知考验在等待着全红婵。何威仪说,全红婵还小,未来的路还长。“希望她好好学习,继续学习。”

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